ИП на УСН покупает здание у физлица: нужно ли ИП уплатить НДФЛ за продавца?

Comments

• Добрый день!
  Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, или говорить "спасибо", или "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.
  
  Пожалуйста, не создавайте новую тему с таким же вопросом. На Ваш вопрос Вам ответят здесь, в этой теме.
• Ольга Матвеева, здравствуйте, просто это часть большого вопроса, который пришлось поделить на 2 маленьких, и "здравствуйте" осталось там)
• Здравствуйте!
  

  Цитата: Не возникает ли у ИП какой-то обязанности перед бюджетом/ИФНС в части НДФЛ продавца: не должны ли мы оплатить ндфл, как налоговый агент, или отчитаться по ндфл?

  Не возникает.
  Физлицо самостоятельно отчитывается перед ФНС по продаже своего имущества, статья 228 НК:
  

  Цитата:1.Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:1) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;2)физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества,принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению, а также если иное не предусмотрено настоящей главой;

  ИП не является налоговым агентом, не исчисляет, не удерживает НДФЛ и не отражает в отчетности по НДФЛ данную сделку.
• Nataly S, Спасибо. просто есть сотрудники, по ним перечисляем НДФЛ и отчитываемся, поэтому немного запутались, не нужно ли и здесь платить
• В данном случае платить ничего не нужно. Оно и понятно, ведь покупатель (ИП) не знает, сколько имущества продало физлицо в 2021 году, и сколько еще продаст, не имеет понятия об имущественных и пр.вычетах, которые продавец будет заявлять, поэтому ИП не имеет возможности исчислить НДФЛ. Это взаимоотношения между ФНС и продавцом.